Виктор Зубик: рынок жилья оживится к концу 2026 года
Эксперты рынка недвижимости, включая Виктора Зубика и Евгения Белокурова, прогнозируют оживление спроса на жилье к концу 2026 года. Ожидается восстановление интереса покупателей и рост цен, несмотря на текущие сдержанные тенденции.
Эксперты поделились прогнозами на развитие рынка недвижимости к 2026 году. По прогнозам экспертов, ситуация на рынке жилья вскоре начнет улучшаться, и к концу 2026 года покупатели станут активнее интересоваться покупкой квартир. Об этом сообщил аналитик Виктор Зубик.
«„Дно“ рынок может пройти уже летом 2026 года, если не внезапно будут изменены условия семейной ипотеки. После этого в конце года ожидается оживление спроса», — заявил Зубик, как передает издание РБК.
Ожидания Евгения Белокурова, другого специалиста, более сдержанные. Он не предрекает значительного удешевления новостроек, предполагая лишь незначительную корректировку цен в пределах нескольких процентов. Вместе с тем общий восходящий тренд стоимости первичного жилья, по его мнению, останется.
Организация «Дом.РФ» также нацелена на оптимистичный сценарий. Они предполагают, что с понижением ставок и восстановлением потребительского интереса цены продолжат повышаться. Дополнительно на это может повлиять уменьшение числа новых проектов, начатых в прошлом году, что в течение 2–3 лет может привести к дефициту предложений.
В то же время глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко указывает на изменяющуюся модель ценообразования в сегменте новостроек. По его словам, покупатели чаще приобретают не просто квартиры, а «комбо-продукты» с финансировыми схемами. Репченко поясняет, что программы субсидированной ипотеки и вариантом рассрочки часто входят в цену недвижимости. Поэтому номинальные цены находятся в стадии роста, хотя реальная стоимость сделки может быть ниже. Также он отметил, что на рынке распространена практика завышения цен с последующими скидками до 30–40%.