CMWP прогнозирует закрытие 10% кофеен в Москве в 2026 году

Количество закрытых кофеен в Москве может увеличиться на 10% в 2026 году. Такое мнение выразила старший директор, возглавляющая департамент торговой недвижимости CMWP, Зульфия Шиляева в интервью ТАСС.

Шиляева отметила: "Роста по сравнению с 2025 годом не ожидаем, так как в условиях высокой ключевой ставки и дорогих денег далеко не каждая сеть может позволить себе активное развитие. А вот закрыто будет примерно на 10% больше заведений, из-за роста операционных расходов, осторожного потребительского поведения и изменения налогового законодательства".

По её оценке, в 2026 году количество закрытых кофеен в Москве составит примерно 5% от их общего числа. Исходя из данных 2ГИС, в Москве на начало января 2026 года функционирует около 2 500 стационарных кофеен и кафе с посадочными местами, как добавила Шиляева. В 2025 году было открыто 212 кофеен, в то время как закрыто - 117 заведений.

Согласно информации от экспертов Commers Estate, в 2026 году в Москве могут прекратить работу 380 - 420 кафе и ресторанов, что на 10% больше по сравнению с предыдущим годом. Уже в 2025 году началось сокращение классических кофеен и уменьшение сетей на 12%. Причина заключается в том, что аренда и стоимость продуктов растут быстрее, чем выручка, а конкуренция в шаговой доступности стала чрезмерной. Формат "кофе на углу" перестал обеспечивать прибыль.

Как рассказали в Commers Estate, московский розничный сектор в 2026 году вступает в фазу интенсивной очистки. Закрываются не только отдельные неэффективные точки, но и целые форматы, которые больше не выдерживают существующие экономические условия. Речь идёт о кафе, ресторанах, fashion-магазинах, традиционных универсамах и гипермаркетах. Давление оказывается по нескольким направлениям: рост налоговой нагрузки, удорожание аренды и персонала, а также сдвиг спроса в онлайн.

Ранее мы писали о том, что правительство России поставило амбициозные цели в области цифровизации ключевых сфер жизни страны, включая государственное управление, экономику и социальный сектор. В рамках этого плана предполагается значительное расширение использования цифровых технологий, включая искусственный интеллект, а также повышение квалификации сотрудников. Основное внимание уделяется созданию многофункциональных цифровых платформ, которые должны ускорить адаптацию к быстро меняющемуся технологическому ландшафту и повысить эффективность процессов.