Новые правила: кворум для собраний жильцов многоквартирных домов снизят до 25%
В Государственную Думу планируют внести законопроект, снижающий кворум для повторных собраний собственников многоквартирных домов с 50% до 25%. Цель - повысить эффективность принятия решений по вопросам управления и содержания жилья.
МОСКВА, 12 мая - РИА Недвижимость. В Государственную Думу в ближайшее время намерены внести законопроект, снижающий требуемый кворум с 50% до 25% для повторного собрания собственников многоквартирного дома по определённым вопросам. Об этом РИА Недвижимость рассказал член комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Марат Нуриев.
"Планируем внести законопроект в Госдуму в эту весеннюю сессию", - отметил Нуриев.
Согласно действующему законодательству, собрание собственников помещений в многоквартирном доме считается состоявшимся (имеет кворум), если в нём участвовали владельцы имущества или их представители, обладающие более чем 50% общего количества голосов. Однако, как отметила директор направления "Городское хозяйство" фонда "Институт экономики города" Ирина Генцлер, принимавшая участие в разработке законопроекта, в настоящее время около 30-40% инициируемых собраний признаются несостоявшимися из-за недостаточного кворума.
В связи с этими обстоятельствами разработчики законопроекта предлагают внести изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации. Эти изменения позволят провести повторное общее собрание собственников многоквартирного дома с кворумом более 25% для решения ряда вопросов.
Законопроект предполагает, что такие вопросы, как:
- перепланировка помещений,
- использование земельного участка, на котором расположен дом,
- благоустройство,
- управление общим имуществом,
- выбор способа управления домом и управляющей компании,
- определение платы за содержание жилья,
- текущий ремонт,
- договоры на водо-, электро- и газоснабжение и вывоз мусора
могут быть решены с привлечением минимум четверти голосов.
Таким образом, как считает Генцлер, решения по вопросам, которые не вызывают значительного интереса у большинства жильцов, смогут приниматься без необходимости их откладывания или передачи на рассмотрение органам власти.