Нотариус на страже: как избежать мошенничества в сделках с недвижимостью
Необязательность нотариального участия в сделках с недвижимостью ведет к мошенничеству. Сергей Поляков подчеркивает важность проверки личностей и документов через нотариуса для защиты собственников и покупателей от афер.
Посещение нотариуса для осуществления сделки купли-продажи недвижимости не является обязательным. Эта особенность нередко открывает возможности для мошеннических действий, направленных на незаконное завладение чужой собственностью. В качестве примера можно привести использование поддельных документов, отметил в беседе с агентством "Прайм" Сергей Поляков, член комиссии Федеральной нотариальной палаты, отвечающий за имидж, взаимодействие со СМИ и общественными организациями.
Среди типичных случаев мошенничества — продажа арендаторами арендованной квартиры без ведома владельца. В подобных ситуациях финансово страдают как владелец недвижимости, так и покупатель, который считает себя добросовестным.
В отличие от подобных схем, при оформлении сделки через нотариуса проверяются личности всех участников сделки, включая проверку данных в базах МВД. Нотариус направляет запросы в ЗАГС, ЕГРН и другие органы, что позволяет исключить подделку документов. В процессе беседы нотариус выясняет, понимают ли участники сделки её условия и последствия.
Сергей Поляков отметил: «В ходе общения с заявителями нотариусы задают вопросы о намерениях сторон, об объекте недвижимости. Человек, которому квартира не принадлежит, как правило, в ходе такой беседы себя выдает».
Такой тщательный проверочный процесс позволяет нотариусам успешно разоблачать преступные схемы, заключил Поляков.
