Наталия Булгакова советует арендующим проверить владельца квартиры
Наталия Булгакова, преподаватель Московского юрфака, объясняет, как русским арендующим жилье проверить легитимность наймодателя и оформить договор аренды с актом приема-передачи. Это поможет избежать мошенничества и споров при съеме жилья.
Русским гражданам, арендующим жилье, важно удостовериться в принадлежности квартиры наймодателю перед подписанием любых документов. Также требуется тщательно изучить условия договора и оформить акт приема-передачи, фиксируя состояние квартиры и имущества. Об этом сообщила Наталия Булгакова, преподаватель кафедры гражданского права Московского государственного юридического университета О. Е. Кутафина, в интервью ТАСС.
"Необходимо точно идентифицировать наймодателя. Для нанимателя это очень важно, чтобы убедиться, что договор заключается непосредственно с владельцем или с лицом, обладающим соответствующими полномочиями, например, действующим на основании доверенности. Перед подписанием договора следует проверить документы, подтверждающие право владения квартирой. Это позволит уменьшить риск мошенничества", - подчеркнула Булгакова.
Она добавила, что важно, чтобы наймодатель в договоре тщательно описал передаваемую квартиру, дабы избежать споров относительно того, какое именно жилье является предметом договора.
"Следует четко указать в договоре, какое помещение передается в пользование нанимателю: адрес, площадь, количество комнат, кадастровый номер и другие данные, позволяющие индивидуализировать объект. Желательно не ограничиваться только расположением недвижимости", - отметила Булгакова.
Она также предложила в качестве приложения к договору оформить акт приема-передачи, документально зафиксировав состояние квартиры, показания счетчиков, имеющиеся дефекты, а также список мебели, бытовой техники и другого имущества, передаваемого вместе с жилплощадью.
Ранее мы уже писали о проблемах с фальсификацией протоколов собраний жильцов, что вызвало обеспокоенность как среди жителей, так и на государственном уровне. Эти инциденты привлекли внимание Следственного комитета России, который инициировал расследования по данным фактам, подчеркнув важность прозрачности и законности в управлении многоквартирными домами. В нашей предыдущей публикации обсуждалась острота вопроса и его влияние на доверие граждан к управляющим организациям.