Как избежать потери собственности при покупке земли: советы эксперта
Елена Пятаченко, юрист по земельному праву, предупреждает: покупка земли без проверки документов может привести к суду или потере собственности. Важна регистрация права на строение и участок, проверка обременений и помощь юриста и нотариуса.
Приобретение земельного участка без тщательной проверки всех сопутствующих документов может привести к вовлечению в судебные разбирательства или потере прав на собственность. Об этом сообщила агентству "Прайм" Елена Пятаченко, юрист, специализирующийся на земельном праве и недвижимости.
Елена подчеркнула необходимость регистрации права собственности как на участок, так и на любое строение на нем.
"Случаются ситуации, когда продавец имеет лишь право на землю, а дом является неузаконенным самостроем. Это создает препятствия в случае споров, так как такой дом не может считаться объектом собственности, что исключает возможность его продажи, завещания или реконструкции", — уточнила она.
Проверка на наличие обременений, нарушений в межевании, а также изучение истории владения участком играют важную роль. Чтобы избежать неприятных ситуаций, рекомендуется до подписания договора провести юридическую экспертизу объекта.
Для этого стоит привлечь к сделке профессионального юриста и нотариуса, подытожила Елена Пятаченко.