Юлия Юсова объяснила выгоды и риски трейд-ин на новостройки

Риелтор Юлия Юсова заявила, что программы трейд-ин на рынке недвижимости могут быть полезны для клиентов, стремящихся быстрее обменять свою старую квартиру на жильё в новостройке. Однако, по её мнению, этот подход может не подходить каждой ситуации. В интервью интернет-изданию «Подмосковье сегодня» она подчеркнула, что рост интереса к трейд-ин сервисам обусловлен не только активностью на вторичном рынке, но и различной динамикой изменения цен на новое и вторичное жильё.

«В данный момент новостройки растут в ценах быстрее, чем вторичное жильё, но при этом квартиры на вторичном рынке продаются заметно дольше, чем это было несколько лет назад», — уточнила Юсова.

По её мнению, использование трейд-ин позволяет зафиксировать стоимость квартиры в новостройке до момента продажи старого жилья, освободив от необходимости самостоятельно заниматься рекламой, показами и переговорами, а также уменьшить риск срыва связанных сделок.

Вместе с тем, Юлия Юсова предупредила, что основным недостатком такой схемы является продажа вторичной квартиры через агентство застройщика с дисконтом. Она советует перед принятием решения об участии в этой программе сравнить возможные потери в цене старой квартиры с потенциальным ростом цен на новостройку в период самостоятельной продажи.

Ранее Константин Барсуков, эксперт по недвижимости и член Российской гильдии риелторов, заявил, что ситуация на ипотечном рынке остаётся нормальной.

Ранее мы уже писали про влияние ипотечных ставок на рынок недвижимости и возможное снижение цен на жилье в России. В статье подчеркивалось, что высокие ставки могут привести к коррекции цен до 5-10%. Это обстоятельство стимулирует некоторых продавцов на предоставление скидок, особенно если они стремятся к быстрой продаже своих объектов.