Эксперт спрогнозировал снижение цен на квартиры из-за ипотеки
Риелтор Роман Маслевский рассказал, при каких условиях цены на жилье в России могут снизиться. Высокие ипотечные ставки вызывают коррекцию лишь на 5-10%. Отдельные продавцы готовы делать скидки на квартиры, если нуждаются в быстрой продаже.
По утверждению эксперта в области недвижимости, риелтора Романа Маслевского, снижение стоимости жилья в России произойдет лишь при дальнейших ухудшениях в сфере ипотечного кредитования и увеличении ключевой ставки до 21–25% годовых. В беседе с «Газетой.Ru» он пояснил условия, при которых недвижимость может подешеветь.
По мнению агента, высокая стоимость ипотеки сама по себе не ведет к резкому снижению цен: в первую очередь уменьшается количество сделок, однако владельцы недвижимости не стремятся снижать цены, ожидая потенциальных покупателей. Даже при увеличении ипотечных ставок до 30% годовых речь идет скорее о корректировке цен на уровне 5-10%, утверждает Маслевский.
В данной ситуации отдельные продавцы могут предоставлять скидки, причем их размер зависит от конкретной сделки. Самые щедрые скидки предлагают собственники, которым необходимо срочно продать квартиру из-за переезда, приобретения другого жилья или раздела имущества.
Для тех, кто ожидает значительного падения цен, риелтор предупреждает: покупатель может сэкономить на скидке, но потерять на стоимости имущества. Если ипотечные ставки снова снизятся и спрос на недвижимость вырастет, цены могут вновь пойти вверх, заключает Маслевский.
Ранее в России предрекали уменьшение стоимости на новостройки. Снижение цен на первичную недвижимость возможно, если условия для семейной ипотеки станут менее благоприятными.
Ранее мы писали о тенденциях в жилищном строительстве в России, отмечая, что Кызыл стал лидером по количеству построенных квадратных метров жилья на человека. В статье также была отмечена значительная активность в регионах, таких как Краснодар и Тюмень. Сравнение показало, что в Туве на одного жителя было построено более жилья, чем в некоторых других активно развивающихся регионах, что подчеркивает важность региональных инициатив в достижении общенациональных целей жилищного строительства.