«Этажи» объяснили, как в 2027 году легче получить ипотеку

В 2027 году оформление ипотеки станет наиболее сложной задачей для заемщиков, имеющих неофициальный доход, существующие кредиты, кредитные карты и рассрочки. Регина Дыдалина, исполнительный директор федеральной компании «Этажи», рассказала «Газете.Ru» о дополнительных факторах риска, включая небольшой первоначальный взнос.

Эксперт заявляет, что банки уделяют все больше внимания проверке доходов клиентов. В 2023 году до 60% заявок, не подкрепленных документами, одобряли без дополнительных условий. Однако сейчас в 95% таких ситуаций кредитные учреждения требуют предоставления справок. Основные показатели включают долговую нагрузку и соотношение суммы кредита к стоимости залога.

Русским объяснили, почему ипотека предпочтительнее аренды квартиры. Другими факторами для отказа могут стать текущие просрочки, недавние банкротства, финансовые долги в исполнительном производстве, а также многочисленные заявки, поданные одновременно в различные банки. Дыдалина предупреждает, что даже неактивные кредитные карты и рассрочки принимаются во внимание при оценке долговой нагрузки заемщика.

Эксперт рекомендует:

• перед подачей заявки закрыть кредиты минимум за две недели,
• уменьшить лимиты по картам,
• проверить свою кредитную историю.

После отказа можно повторно обратиться в банк через полтора-два месяца, улучшив заявку увеличенным первоначальным взносом или привлечением созаемщика. Основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев ранее рассказал в пресс-центре НСН о ситуациях, когда выгодно брать ипотеку.

Ранее мы писали о том, что рефинансирование ипотеки может стать выгодной стратегией в условиях значительной разницы между текущими и предложенными процентными ставками. Финансовый эксперт Григорий Давыдов подчеркивал, что для достижения максимальной выгоды важно тщательно сравнивать предложения разных банков, а также проверять собственную кредитную историю перед принятием важного финансового решения.