Ирина Асоулюк: Как выгодно инвестировать в новостройки с ипотекой
Ирина Асоулюк, эксперт по недвижимости, обсуждает инвестиции в новостройки через ипотеку. Она предупреждает о рисках, связанных с изменениями рынка и выборе объектов, и подчеркивает важность учета всех расходов. Инвесторы часто предпочитают перепродажу и аренду как стратегию.
Эксперт по недвижимости, ипотечный брокер Ирина Асоулюк подчеркивает, что вложения в новостройки с ипотекой требуют внимательной оценки рисков и финансовых обязательств. В разговоре с RuNews24.ru она отметила, что такие инвестиции возможны даже при ограниченных собственных средствах, однако они сопряжены с потенциальными изменениями на рынке.
По словам специалиста, отсутствие гарантии роста цен на недвижимость означает, что рынок может претерпевать изменения, а неудачный выбор инвестиционного объекта — будь то неподходящая планировка, высокая конкуренция или неудобное местоположение — может отрицательно сказаться на цене перепродажи или аренды.
Ирина Асоулюк также выделила, что инвесторы часто прибегают к стратегиям перепродажи на этапе строительства или к сдаче жилья в аренду. Для этого используются разнообразные ипотечные программы:
- льготные
- траншевые
- субсидированные
Специалист добавила, что основными рисками остаются:
- задержки строительства
- увеличение ставок после окончания льготного периода
- необходимость учитывать все расходы, включая страховку и потенциальные дополнительные вложения
Ранее риелтор Константин Апрелев в интервью для НСН сообщил, что на рынке офисной недвижимости нет дефицита, так как новые объекты активно вводятся в рамках застройки жилых кварталов.
Ранее мы писали о том, как мошенники используют сложные схемы, связанные с ипотекой, чтобы обманывать доверчивых граждан. Жертвы таких схем не только теряют свои накопления, но и остаются в долговой яме из-за крупных кредитов. Специалисты советуют избегать общения по телефону или мессенджерам, если речь идет о финансовых вопросах, чтобы не попасть в ловушку мошенников.