Группа RBI: количество проектов жилья в Петербурге упало на 46%
С начала 2026 года в Санкт-Петербурге количество новых проектов жилья сократилось на 46%, а их совокупная площадь уменьшилась на 54%. Причинами стали дефицит участков и смещение активности девелоперов в пригороды. Некоторые компании, такие как RBI, продолжают наращивать объемы.
Согласно информации, предоставленной ТАСС пресс-службой Группы RBI, с начала 2026 года в Санкт-Петербурге произошло значительное сокращение количества новых жилых проектов. Число таких проектов уменьшилось на 46%, а их совокупная площадь - на 54%.
"С начала 2026 года девелоперы вывели на рынок массового жилья в Петербурге в пределах КАД 14 новых проектов общей площадью 356,9 тысячи кв. м. В аналогичном периоде прошлого года было начато строительство 26 проектов площадью 769,9 тыс. кв. м. Таким образом, количество новых проектов сократилось на 46%, а их совокупная площадь - на 54%," - подчеркивается в исследовании.
Данный тренд объясняется нехваткой доступных участков в пределах городской черты, переходом строительной активности в пригороды и более осторожной политикой девелоперов в сложных рыночных условиях. Сравнивая с 2025 годом, общий объем реализуемых проектов снизился почти на 10%, сократившись с 6 млн кв. м в июле 2025 года до 5,5 млн кв. м в июле 2026 года. Однако, это снижение не повлияло на всех участников рынка равномерно, и некоторые девелоперы увеличили число новых проектов.
"Топ-10 девелоперов по объему строительства сохраняет за собой примерно 60% рынка. В этой группе произошли заметные изменения: некоторые компании сократили текущий объем после завершения крупных проектов, другие нарастили свои позиции благодаря новым начинаниям. Например, с лета 2025 года RBI вывела на рынок семь новых проектов, увеличив за год объем текущего строительства приблизительно на 50 тыс. кв. м. В результате компания заняла шестое место в топ-10 с долей рынка в 4,2%," - отметил вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин.
Аналитики прогнозируют, что во второй половине 2026 года динамика вывода новых проектов на рынок Петербурга останется умеренной. Общий объем проектов сохранится на уровне первого полугодия, ожидается начало строительства нескольких объектов в Курортном районе, на Синопской набережной и Евгеньевской улице. Запуск новых проектов в массовом сегменте внутри КАД будет продолжать постепенно сокращаться в сторону пригородов.