ФНС усилит контроль за недвижимостью в России с 2027 года
С 2027 года ФНС предоставит регионам России данные по недвижимости, что позволит уточнять информацию о домах и участках. Изменения коснутся налогообложения: рост налоговой базы может увеличить размер платежей для собственников жилья и земель.
Начиная с 2027 года регионы и муниципалитеты в России получат возможность от ФНС получать налоговую информацию по конкретным объектам недвижимости для уточнения их характеристик. Новый процесс позволяет учитывать фактические данные о жилищах, квартирах и земельных участках при расчёте налогов, как сообщает газета «Известия».
Эти данные будут необходимы для установления вознаграждения Роскадастру, который займётся выявлением и уточнением сведений об объектах. Эта организация будет иметь право получать до половины дополнительно привлечённых доходов регионального или муниципального бюджета благодаря своей деятельности.
Основное внимание будет уделено частным домам, дачам, земельным участкам с нечеткими границами и квартирам, где после перестройки их характеристики расходятся с данными реестра. По мнению экспертов, среди объектов могут также оказаться незарегистрированные пристройки, мансарды, гаражи и вспомогательные постройки.
Если информация в результате уточнения увеличит налоговую базу объекта недвижимости, владельцы будут обязаны платить более высокие налоги. Эксперты считают, что в отдельных случаях увеличение может быть значительным.
Собственникам недвижимости рекомендовано заблаговременно сверить данные в ЕГРН с фактическими параметрами и документами на объекты. Это позволит определить несоответствия заранее, дополняя работу по корректировке данных.
Ранее Life.ru объяснял, каким образом изменение кадастровой стоимости жилья влияет на налоговую нагрузку владельцев имущества. В частности, размер годового платежа напрямую зависит от стоимости объекта, используемой в качестве налоговой базы.
Больше новостей по теме налоговых изменений, недвижимости и финансовых вопросов россиян можно найти в разделе «Личные финансы».
Ранее мы писали о том, как Налоговая РФ активно выявляет недекларированную аренду жилья с помощью информации из Росреестра и свидетельств соседей. Вице-президент Международной ассоциации медиаторов Дмитрий Хрулев предоставил разъяснения о методах установления фактических доходов арендодателей и процедурах, которые они должны соблюдать для корректной отчетности перед налоговыми органами.