Дом Стивена Сигала на Рублёвке: цена снижена до 650 млн рублей
Дом актёра Стивена Сигала на Рублёвке, площадью 500 кв. м и на участке 15 соток, продаётся с декабря 2025 года. Цена снижена с 700 до 650 млн рублей. Ригина Гордеева из агентства "Безфильтров" отметила, что небольшие размеры участка затрудняют быструю продажу.
Небольшая площадь земельного участка, на котором расположен дом актёра Стивена Сигала на Рублёвке, затрудняет его быструю продажу. Таким мнением с ТАСС поделилась основатель агентства недвижимости "Безфильтров" Ригина Гордеева.
Особняк, расположенный на Рублёвке, имеет площадь 500 квадратных метров и находится на участке размером 15 соток. Дом появился в продаже с декабря 2025 года. Резиденция включает:
- двухэтажный дом,
- гараж для двух автомобилей,
- гостевой дом с баней,
- а также беседку-барбекю.
Изначальная стоимость объекта составляла 700 миллионов рублей, но весной цена была снижена до 650 миллионов рублей.
"Это очень спорная математика. При бюджете 650 миллионов рублей покупатель приобретает не просто дом. Он получает приватность, удалённость от соседей, свою собственную среду и сценарий жизни. А 15 соток для дома площадью 500 кв. м это уже почти "городская посадка", а не классический люкс. Пропорции вызывают вопросы", - заявила Гордеева в интервью агентству.
По мнению Гордеевой, цена в 640-650 миллионов рублей оправдана при условии большей площади участка; в противном случае цена увеличилась бы значительно. Также она отметила, что стоимость может варьироваться в зависимости от срочности продажи — чем быстрее необходимо реализовать объект, тем больший дисконт требуется от его рыночной стоимости.
"Если цена соответствует рыночной, то такие объекты продаются в течение 6-12 месяцев. При переоценке в 20-30% срок экспозиции может увеличиться до двух-трёх лет. А если вместо актива продаётся легенда, объект может находиться на рынке очень долго", - заключила Гордеева.
Ранее мы уже писали о значительном подорожании аренды жилья в Белгороде и других российских городах. На фоне общего роста цен на аренду микроквартир в России, увеличение цен в Белгороде было особенно существенным — 28,5%. Аналитики "Мира квартир" также сообщили, что более чем в половине исследованных городов арендная плата повысилась, что свидетельствует о тенденции к удорожанию аренды в различных регионах страны.