Цены на новостройки: аналитики ДОМ.РФ предсказывают стабильность в 2025
В 2025 году аналитики ДОМ.РФ не ожидают резкого роста цен на новые квартиры в России. Несмотря на мнение Александра Ручьева о возможном увеличении до 40%, фактический спрос снижается, и рост стоимости новостроек не превысит инфляцию.
В 2025 году, по информации аналитического центра ДОМ.РФ, нет предпосылок для значительного увеличения цен на новостройки в России. Даже при высоких рыночных ставках, предполагается, что рост не превысит уровень инфляции, сообщили ТАСС.
Во вторник президент группы компаний "Основа" Александр Ручьев в ходе конференции "Сила четырех" выразил мнение, что до конца года цены на новостройки в России могут повыситься на 30-40%.
Тем не менее, по словам аналитиков,
существенные предпосылки для резкого увеличения стоимости новостроек отсутствуют. Изменения цен вызваны адаптацией спроса и предложения. С окончанием масштабной государственной поддержки и ростом рыночных ставок настоящий спрос на жилье снизился, вследствие чего удорожание "первички" отстает от темпов инфляции. В реальном выражении первичное жилье становится дешевле.
На основе данных индекса цен ДОМ.РФ, в январе 2025 года цены на российские новостройки увеличились всего на 0,1%, тогда как инфляция составила 1,2%, что привело к фактическому снижению на 1,1%. Падение цен наблюдается даже без учета инфляции в 37 из 68 субъектов Российской Федерации, которые отражены в индексе.
При высоких рыночных ставках стоимость первичного жилья в этом году не превысит инфляционный уровень, прогнозируют аналитики.