Центробанк России планирует изменить методику резервирования кредитов
ЦБ России обеспокоен недостаточным резервированием кредитов строительным компаниям. По словам Александра Данилова, застройщики увеличивают долги для расширения земельных банков. С 1 октября 2027 года планируется введение новых методов расчета кредитных резервов.
Российские банки могут оказаться в ситуации, где они недостаточно резервируют кредиты, предоставляемые строительным компаниям, сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Центрального банка России Александр Данилов.
На конференции "Время изменений: формула баланса" он отметил: "По резервам не самые, честно говоря, хорошие показатели информативные, резервы минимальные у нас. Здесь где-то банки, наверное, что-то недорезервируют, так вот по ощущениям".
Александр Данилов акцентировал внимание на застройщиках, увеличивающих долговую нагрузку ради расширения земельного банка. Он объяснил: "Мы видим, что это не связано с реализацией непосредственно проектов, это связано с завышенными амбициями и желанием перегнать всех и вся, накопили огромные земельные банки, они, понятно, финансируются рыночными деньгами, то есть по ставке 20% и больше годовых. Конечно, при такой ситуации, если такой банк большой и долг большой, это будет бременем на всё финансовое положение компании".
С 1 октября 2027 года Центральный банк России вводит новую методику расчета резервов по кредитам на строительство многоквартирных домов. Новые подходы позволят учитывать специфику строительных проектов на разных стадиях реализации, что способствует более точной оценке рисков.
- Если проектные сроки соблюдаются и имеется вся необходимая документация, дополнительные резервы не будут требоваться.
- В случае нарушения обязательств застройщиками банки должны будут увеличить резервы для покрытия возможных рисков.
Ранее мы писали о том, что Социальный фонд России начинает автоматизацию пересмотра пособий многодетным семьям. Это важная инициатива, в рамках которой государство стремится облегчить процедуру оформления выплат, если доход семьи немного превышает установленный порог. Родителям теперь не требуется повторно подавать документы, так как весь процесс будет упрощён и интегрирован в цифровую систему через портал «Госуслуги».