CORE.XP: Аренда складов в Московском регионе выросла на 45%
Во II квартале 2026 года в Московском регионе аренда складов класса А достигла 425 тыс. кв. м, увеличившись на 45% по сравнению с 2025 годом. Крупные сделки заключили "Форт транс логистика", Ozon и BG Logistic. Спрос остается сдержанным, прогноз - 1,5 млн кв. м.
Во втором квартале 2026 года в Московском регионе было арендовано и приобретено 425 тысяч квадратных метров складских помещений класса А. Об этом сообщает издание "Ведомости" , ссылаясь на исследование консалтинговой компании CORE.XP.
Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев отмечает, что показатель на 45% выше результата апреля - июня 2025 года и на 59% превосходит показатель предыдущего квартала. В целом за первое полугодие спрос также увеличился на 8,3%, достигнув 693 тысяч квадратных метров, хотя в первые три месяца года он снизился в годовом выражении на 30%.
Алябьев связывает положительную динамику последних месяцев с несколькими крупными сделками, состоявшимися во втором квартале. В частности:
- Компания "Форт транс логистика" арендовала 45 тысяч квадратных метров в логопарке "RBNA Шишкин лес".
- Ozon - 44 тысячи квадратных метров в комплексе в Обухове.
- BG Logistic - 40 тысяч квадратных метров в "Марвел Валищево".
Несмотря на это, текущий спрос на склады остается сдержанным, отмечает Алябьев. Основную активность на рынке проявляют несколько крупных игроков. По его прогнозам, годовой объем сделок может составить 1,5 миллиона квадратных метров, сообщает издание.
Другие участники рынка, опрошенные "Ведомостями", подтверждают рост числа сделок во втором квартале.
По информации IBC Real Estate, общий объем транзакций увеличился на 12% по сравнению с апрелем - июлем 2025 года и составил 461 тысячу квадратных метров, сообщил руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями компании Евгений Бумагин.
В IPG.Estate также отмечают, что если в январе - марте поглощение было практически отсутствующим, то за последние три месяца оно достигло 517 тысяч квадратных метров.
Ранее мы писали об этой ситуации, упоминая, что участки рядом с поместьем Аллы Пугачевой в Солнечногорске вызвали интерес со стороны бизнеса и государственных органов. Вопрос о правомерности использования земли поднимался саратовским предпринимателем Глебом Рыськовым, что привело к разбирательствам и решению о продаже данных участков на аукционе.