Строишь многоэтажку? Только с этой бумажкой! В крае появится новый спецдокумент для застройщиков
Власти Кубани разрабатывают единую инструкцию выдачи разрешений для возведения высотных домов.
Генпланы и прочие нормативы комплексного развития есть в распоряжении глав всех 44 муниципалитетов Краснодарского края. Однако следуют им не все. Это мало того, что знают, но и открыто признают на самом высоком краевом уровне.
- Среди основных нарушений – переуплотнение застройки, отсутствие необходимых социальных объектов, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и освоение территории без проектной документации, - говорит первый вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко.
Особенно сложная ситуация в крупных городах. Там стройка идет зачастую даже без проектов планировки.
– Краевой департамент архитектуры постоянно анализирует выданные муниципалитетами разрешения на строительство, - говорит Алексеенко. - Ситуация в целом в крае улучшается, но недоработки еще есть.
Потому назрела необходимость в некоем документе, где были бы перечислены все параметры, которые местные власти должны проверить перед подписанием разрешения на строительство многоэтажного дома.
Департамент по архитектуре и градостроительству края разработает четкие инструкции. В частности, теперь местные власти должны проверять проект планировки на соответствие:
– функциональному зонированию генерального плана;
– расчету количества жителей;
– обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, парковочными местами.
Особое внимание здесь нужно уделить и проверке организации, которые готовят проектные решения.
- Если коммерческая экспертиза выносит благоустройство территории на соседние участки и действующие социальные объекты, то это уже основание для направления материалов в надзорные органы и лишения лицензии подобных специалистов, – подчеркнул первый вице-губернатор.