Почему нельзя покупать новостройки в Сочи: эксперт рассказал, как сохранить сбережения
Рынок недвижимости в городе-курорте проанализировал риелтор Кирилл Флутков.
Итоги сентября показали, что спрос на недвижимость в Сочи в целях инвестиций сократился на 7,27% по сравнению с августов 2022-го. При этом, несмотря на политическую обстановку в стране, он не рухнул полностью, подчеркнул эксперт по недвижимости Кирилл Флутков.
В сентябре этого года число запросов на покупку такого жилья снизилось на 2,28% относительно сентября 2021 года и на 9,24% относительно сентября 2020 года,
- отметил Флутков.
В целом за девять месяцев 2022 года спрос на недвижимость для инвестиций упал на 22,65% относительно аналогичного периода 2021-го.
Для покупателей сейчас востребованы объекты, актуальные на рынке краткосрочной аренды. Это дома и квартиры у моря либо рядом с подъёмниками в горном кластере. Такая недвижимость приносит стабильный доход, даже если не растёт в цене,
- добавил специалист.
А вот приобретать новостройки на первых этапах работ не стоит. Ждать такие квартиры придётся два, а то и три года. В нынешней ситуации, чтобы не потерять в деньгах, оптимальным горизонтом планирования крупных приобретений будет месяц, считает эксперт.
Напомним, самое дорогое жильё в Сочи продаётся на Курортном проспекте. Там на продажу выставлены 20 объектов, средняя стоимость каждого оценена в 195 млн рублей.
На втором месте идёт ул. Орджоникидзе, где покупателям предложено 19 вариантов по 135,5 млн рублей. Замыкает тройку ул. Виноградная, где пустуют 11 квартир (за одну в среднем просят 100 млн рублей, сообщили в агентстве недвижимости "Оникс".
Варианты "поскромнее" представлены в Морском переулке. Здесь приобрести жилье можно за 88 млн рублей. Подобных объектов 11.
Ранее телеканал «Царьград» сообщил, однокомнатные квартиры в новостройках Сочи, готовящихся к сдаче до конца 2022 года, признаны самыми недоступными в России. В среднем за них просят около 25 млн рублей. За эту сумму покупатель получит объект площадью до 50 кв. м.
Москва в рейтинге "однушек" – на втором месте.
Зато в негласном состязании цен на коммунальные квартиры победа за столицей нашей Родины. В белокаменной средняя стоимость этого сегмента жилья - порядка 5 млн рублей. А вот Сочи – на втором месте. Средний ценник коммуналок тут 3,55 млн рублей. Кстати, за года они подорожали на 5%.
В десятку городов с самыми дорогими коммунальными квартирами вошёл и Краснодар. Он занимает 8-ю позицию в списке. В кубанской столице комнаты в общем жилье стоят в среднем 1,62 млн рублей и подорожали на 13% за последний год.
Уважаемые читатели "Царьграда"! Присоединяйтесь к нам в соцсетях "Вконтакте". Подписывайтесь на наш канал в Дзене. Там все самое интересное. Если вам есть чем поделиться с нами, присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту ug@Tsargrad.TV