Кубань вошла в топ-3 регионов по частным домам через эскроу

Краснодарский край занял третье место среди российских регионов по количеству частных домов, которые возводятся через механизм счетов эскроу. Об этом свидетельствуют данные «Дом.РФ» на 1 октября 2026 года.

В регионе в указанный период строилось порядка 1,3 тыс. таких объектов. Их суммарная площадь составляла 125,9 тыс. кв. м. Опережают Кубань только Подмосковье и Татарстан.

Средние параметры строящегося на Кубани дома выглядят следующим образом: площадь — 99,1 кв. м, стоимость — 6 млн руб., цена «квадрата» — 60,7 тыс. руб.

За январь—сентябрь 2026 года в Краснодарском крае сдали 889 домов, возведенных с применением эскроу. Общая площадь введенного жилья достигла 84,4 тыс. кв. м, а средний размер одного объекта составил 94,9 кв. м.

Возможность использовать эскроу при строительстве частных домов по договорам подряда появилась в России с 1 марта 2025 года. С этого времени в стране оформили 46,9 тыс. таких договоров, а совокупный объем строительства достиг 5 млн кв. м. К началу октября было завершено 25,6 тыс. домов, еще 21,3 тыс. находились в стадии строительства. До конца года планируется достроить 7,7 тыс. объектов.

На пять регионов приходится 37% всех строящихся в стране частных домов с эскроу. Помимо Московской области (около 3 тыс. объектов), Кубани и Татарстана (по 1,3 тыс.), в число лидеров входят Ленинградская область с 1,2 тыс. домов и Башкортостан с 1,1 тыс.

В целом по России средняя стоимость квадратного метра в частном домостроении составляет 68,7 тыс. руб., а типичный бюджет строительства — 7,5 млн руб. при средней площади 108,7 кв. м. При этом разброс цен между крупнейшими регионами превышает двукратный: от 47,4 тыс. руб. за «квадрат» в Иркутской области до 98,4 тыс. руб. в Приморском крае.

Первый заместитель генерального директора «Дом.РФ» Алексей Ниденс отметил положительную динамику на рынке индивидуального жилищного строительства с применением эскроу. За год количество работающих по этой схеме подрядчиков выросло на 2,2 тыс. — до 5,2 тыс. компаний. По его оценке, финансовая защищенность таких сделок отвечает интересам как заказчиков, так и подрядчиков.