Эксперт рассказал, стоит ли расселять народную стройку на Бекетова ради нового ЖК
В Нижнем Новгороде для строительства нового жилого комплекса планируют расселить 22 многоквартирных дома. Большая часть из них — народная стройка, два здания — панельные девятиэтажки, которые признаны аварийными.
Договор мэрия заключила с компанией “Госстрой НН” в 2014 году сроком на десять лет и до полного исполнения обязательств по контракту. Застройщик планирует возвести четыре 17-этажных дома, а также по три девяти- и десятиэтажных дома, всего в комплексе будут 864 квартиры.
Для этого застройщику необходимо расселить и снести дом №75 по ул. Кузнечихинской, дома №25 и №50 по ул. Эльтонской, №№ 78, 80, 80А, 82, 82А, 84, 86, 88, 90, 92 по ул. Бекетова, №39 по ул. Головнина, №№ 15, 17, 19, 21, 23, 25, 31, 37 по ул. Норвежской.
При этом девятиэтажки по № 21 и №31 по ул. Норвежской признаны аварийными, и со временем (в 2028 и 2023 году соответственно) их изымут у собственников в рамках действующего законодательства. Компенсацию жильцам будет выплачивать застройщик.
По всем остальным адресам “Госстрой НН” предстоит решить вопрос с собственниками самостоятельно. По данным редакции, с ними еще никто не связывался.
“Царьград” попросил прокомментировать ситуацию с планами по строительству нового ЖК предсеателя Нижегородского регионального отделения Союза архитекторов России Зою Рюрикову.
“Я могу предположить, что у народной стройки есть физический износ, и с этим нужно что то делать, чтобы дома не стали падать сами. Важно сделать этот проект максимально ненасильственным. Европейский опыт нам в помощь. Он говорит о вариантности реновации таких территорий, когда владельцы недвижимости (квартир) договариваются и идут по самому выгодному для них пути”.
На вопрос о законности признания аварийными девятиэтажных домов на Норвежской, которые с виду не осыпаются и выглядят вполне нормальными, эксперт ответила, что при необходимости несложно провести повторную экспертизу.
“Если смотреть на ситуацию шире, то у нас панельные пятиэтажные дома-хрущевки тоже на грани выработки своего эксплуатационного срока жизни, — отметила Зоя Рюрикова. — И тоже какие-то шаги в этом направлении надо предпринимать. Но мне кажется, мы не умеем договариваться, поэтому все получается через конфликты”.