Доверия нет. Превратятся ли ТЦ в "коробки" после решения депутатов?
Принятые во втором чтении поправки делают закон об аренде более корректным, сообщили в профессиональном сообществе при Российском совете торговых центров. При этом, подчеркнули в РСТЦ, поправки ко второму чтению делают закон более корректным, однако, напоминают представители профсообщества, госучастие здесь лишь приведёт к снижению доверия между участниками. Ранее в РСТЦ заняли жёсткую позицию относительно проекта закона, предположив, что это может привести к краху отрасли, а торговые центры попросту превратятся в полупустые бетонные коробки.
В Госдуме в основном, втором чтении был принят законопроект об аренде. Согласно документу, предполагаются особые правила продления и расторжения некоторых договоров аренды недвижимости.
В Российском совете торговых центров ранее выразили обеспокоенность относительно проекта закона. Как поясняли в РСТЦ, в итоге всё может привести к тому, что торговые центры превратятся в "полупустые бетонные коробки с рисками для посещения".
Однако, отмечают в профессиональном сообществе, поправки ко второму чтению немного скорректировали закон.
Теперь в изменённом тексте присутствуют ссылки на статьи ГК РФ, что является определённым компромиссом, приводит "РИА Новости Недвижимость" комментарий сообщества.
Тем не менее, пояснили в РСТЦ, государственное участие в отношениях арендодателя и арендатора, которые определяются двусторонним договором, в данном случае приведёт к снижению доверия между участниками договорных отношений.
"Однако компромиссный вариант, найденный совместно с экспертами Государственной Думы, мы считаем наиболее корректным. И мы рады тому обстоятельству, что большая часть наших предложений вошла в принятый текст", - пояснили в сообществе.
Отметим, что в законопроекте, одобренном ГД во втором чтении, малому и среднему бизнесу из наиболее пострадавших от коронавируса отраслей позволяется расторгать договор аренды недвижимости в текущем году, если арендодатель не согласится снизить плату или изменить иные условия договора.
Третье чтение запланировано на 22 мая.