Дачникам: дом до 20 м и хозпостройки — коммерцию запретили, грозит штраф

При планировании строительства на дачном участке необходимо учитывать установленные законом ограничения и действующие градостроительные регламенты. Как пояснила агентству «Прайм» юрист Србуи Манджиева, первым шагом является получение выписки из правил землепользования и застройки для определения разрешённых видов использования земельного участка.

На дачных и садовых наделах законом допускается возведение жилых домов высиной не более 20 метров или трёх надземных этажей. Такие дома не подлежат разделу на самостоятельные объекты недвижимости. Также допускается строительство хозяйственных построек — гаража, бани или душевой — при условии строгого соблюдения требований пожарной безопасности и других установленных норм.

Одновременно на дачных участках запрещено возводить коммерческие объекты: автомастерские, гостиницы, предприятия общественного питания и аналогичные сооружения. Для строительства указанных объектов требуется предварительный перевод земли в категорию, предусматривающую коммерческое использование. Нарушение целевого назначения участка может повлечь административный штраф и, в отдельных случаях, изъятие земельного надела.