63 дома снесут на шести улицах Самары ради строительства небоскребов
В Самаре ради строительства нового жилого комплекса снесут дома, гаражи и хозяйственные постройки. Возможно, будет перенесена школа №35.
Согласно новой концепции о комплексном развитии территории в Самаре будут уходить от точечной застройки. Девелоперам предлагается осваивать большую территорию, ради чего будут сноситься дома, построенные в середине прошло века, в 1957 – 1968 гг.
На площади в 11,82 га, за Центральным автовокзалом, в квадрате пр. Карла Маркса – улица Санфировой – улица Блюхера – улица Ивана Булкина по снос пойдет 63 двухэтажных и треэтажных кирпичных дома. Правда, перекрытия в них деревянные, что можно условно отнести к повышенному классу опасности в случае пожара. Только один из домов, по адресу Загорская, 7 признан аварийным, остальные данного статуса не имеют.
Какие дома будут снесены:
пр. Карла Маркса, 221/97, 213, 215, 215А, 217, 219, 221, 223, 225, 227, 229;
ул. Санфировой, 82, 84, 84А, 90, 92, 94, 94А, 96;
ул. Загорская, 1, 2, 3, 4, 4А, 5, 6, 8, 8А, 10/88;
ул. Блюхера, 2/89, 6, 8, 8А, 10, 10А, 12, 16, 18, 20, 22;
ул. Энтузиастов, 80, 80А, 82, 84, 84А, 86, 86А, 88, 88А, 95, 97, 97А, 103, 105, 107, 107А, 109;
ул. Ивана Булкина, 91, 91А, 93, 95, 95А.
Кроме домов уберут гаражи и хозяйственные постройки во дворах, нежилые здания и котельную на ул. Энтузиастов.
В зоне застройки оказалась и школа №35, в которой учатся более 800 детей. Здание было возведено в 1964 году на пересечении улиц Блюхера и Энтузиастов. Пока решения о ней нет. Но с учетом того, что на месте двухэтажек планируется возвести небоскребы высотой до 97,5 м, а это 33 этажа, места в старой школе будет явно недостаточно.
Застройщик должен предусмотреть не только парковочные места из расчета 1 машино-место на 80 кв. м жилой площади, но и социальную инфраструктуру.
Если при строительстве данного жилого комплекса не будут предусмотрены новые школы, детсады и поликлиник, нагрузка на инфраструктуру микрорайона вырастет многократно. С учетом того, что ранее построенные ЖК опирались на те учреждения, которые уже были в микрорайоне, строительство новых соцобъектов станет жизненно необходимым.
Район Центрального автовокзала, где до 2010-хх годов самыми высокими зданиями были пятиэтажки, в последние годы стремительно застраивается высотными зданиями. Напоминаем, что географически это – самая высокая точка Самары.
Что касается жителей домов, которые будут сносить, то они могут получить новые квартиры в тех домах, которые будут построены. Если граждане пожелают переехать в квартиры такой же площади, то доплачивать не придется, если большей – то придется доплатить, но не по рыночной цене, а исходя из утвержденной цены квадратного метра в каждом из указанных районов.. Так как даже 1-комнатные квартиры в новых дома согласно современным планировкам равны 2-комнатным в старых домах, то платить все-таки придется.