51 тысяча владельцев участков в Ленобласти оказались в "водной ловушке". Кто в зоне риска

Владельцам недвижимости в Ленинградской области стоит внимательнее присмотреться к документам на свои участки. Согласно данным сервиса ГИСЛС, более 51 тысячи наделов в регионе оказались в границах зон затопления и подтопления. При этом большая часть этой земли — свыше 32 тысяч участков — пока пустует, что фактически ставит крест на планах по их застройке.

Ситуация в соседнем Петербурге выглядит чуть менее масштабной, но не менее серьёзной: там в "водных" зонах числится более 6 тысяч участков, причем почти 80% из них также не имеют капитальных строений.

Почему это происходит?

Главная причина кроется в смене методологии. Около 1,2 млн участков по всей России оказались в "чёрном списке" из-за того, что их границы определялись по старым, более жестким правилам. Если бы их оценивали по актуальным нормам, вступившим в силу в июне этого года, многие из них не попали бы в зону риска.

Что это значит для собственников?

Летом этого года президент подписал закон, который фактически запрещает возводить капитальные объекты на таких территориях. Исключение сделано лишь для специальных инженерных сооружений, защищающих от воды.

По сути, многие владельцы оказались в ловушке: земля есть, но строить на ней дом или коммерческий объект теперь нельзя. Тем, кто планирует покупку участка или уже владеет "проблемной" землей, эксперты настоятельно рекомендуют проверить статус своего участка через профильные сервисы, чтобы избежать неприятных сюрпризов при попытке получить разрешение на строительство.

Уважаемые читатели Царьграда!

Если вам есть чем поделиться с редакцией Царьград Санкт-Петербург, присылайте свои наблюдения, вопросы и новости на наши странички в социальных сетях "Вконтакте", "Одноклассники", на наш "Телеграм-канал" или на электронную почту spb@Tsargrad.TV