Владимир Виноградов раскрыл ключевые нюансы покупки новостроек
Директор агентства Pro-Vision Communications Владимир Виноградов поделился советами для русских о важности точного определения сроков передачи ключей при покупке жилья на первичном рынке и отметил значимость проверки договоров с застройщиками.
При приобретении недвижимости на рынке первичной недвижимости важно предоставить внимание точным срокам передачи ключей. Директор агентства Pro-Vision Communications и инвестор Владимир Виноградов поделился рекомендациями для русских в беседе с «Газетой.Ru».
«При покупке новостройки зачастую упускаются из виду такие важные подробности, как: условия предоставления скидок и дополнительных платежей за инфраструктуру и услуги, конкретные сроки передачи ключей, процедура приемки, ответственность за просрочку ввода объекта со стороны застройщика, возможность корректировки цены застройщиком, условия расторжения договора, а также размер и порядок совершения дополнительных платежей (например, подключение к коммуникациям, согласование перепланировок), штрафные санкции за просрочку сдачи, а также условия индексации или превышения выплат», — отметил Виноградов.
Он уточнил, что будущим владельцам недвижимости в новостройках следует внимательно проверить договорные условия относительно всех стадий ввода здания в эксплуатацию, детальные сроки сдачи и условия возможного досрочного или частичного перехода прав собственности. Кроме этого, стоит учитывать ответственность застройщика за задержки, компенсации, фиксированные или изменяемые ипотечные ставки, а также возможность изменения условий цены в случае задержки строительства. Виноградов добавил, что анализ указанных моментов помогает реально оценить стоимость и сроки, а не полагаться только на маркетинговые заявления.
Русских также научили, как сдавать в аренду квартиры, приобретенные с использованием льготной ипотеки.
Ранее мы сообщали о предложении МВД РФ установить "период охлаждения" для снятия наличных, а также лимит на переводы с использованием NFC-технологий до 50 тысяч рублей в день. Инициатива вызвала реакцию со стороны политиков, в том числе председателя партии "Справедливая Россия" Сергея Миронова, который настаивает на добровольности такой меры. Обсуждение продолжается с акцентом на баланс между безопасностью и удобством для граждан.