Ужесточение условий снизит выдачу "Семейной ипотеки" на 12% в 2026
Федор Выломов прогнозирует снижение спроса на "Семейную ипотеку" на 10-12% в первом полугодии 2026 года из-за новых условий. С 1 февраля в России запрещено оформление двух льготных кредитов на каждого из супругов, что повысит эффективность использования бюджета.
Генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса, Федор Выломов, в разговоре с ТАСС выразил мнение, что в первом полугодии 2026 года возможно снижение спроса и выдачи кредитов по "Семейной ипотеке" на 10-12%. Это связано с ужесточением условий по данной программе.
С 1 февраля введены новые правила ипотечного кредитования в Российской Федерации. В соответствии с ними, запрещается оформление двух льготных кредитов по семейной программе на каждого из супругов. Теперь оба супруга должны стать созаемщиками. Ранее каждый из супругов имел право на льготный кредит. Также введен запрет на так называемую донорскую ипотеку: с 1 февраля включать третьих лиц в ипотечный договор нельзя.
Федор Выломов отмечает, что в первом полугодии вероятна корректировка объемов выдачи "Семейной ипотеки", что в основном связано с "эффектом ожидания". В конце прошлого года наблюдалось активное заключение сделок по программе, так как граждане, соответствующие требованиям, стремились быстрее оформить ипотеку на фоне обсуждений её изменений в 2026 году. Это связано не только с запретом на оформление двух льготных кредитов на каждого из супругов, но и с обсуждаемой дифференциацией ставок в зависимости от количества детей в семье.
Всё это сформировало определенный объем спроса, который мог быть реализован в 2026 году, но в связи с информационным фоном его реализация произошла уже к концу прошлого года. В результате, ожидается снижение выдачи семейной ипотеки в первом полугодии на 10-12%.
Выломов добавил, что корректировка условий программы делает её более адресной и социальной, увеличивая эффективность бюджетного рубля с точки зрения реальной поддержки русских семей.