Татьяна Решетникова: спрос на новостройки увеличился на 15,5%
Заместитель главы компании «Этажи» Татьяна Решетникова сообщила, что спрос на рыночную ипотеку для новостроек вырос на 15,5%. Падение цен на первичном рынке, изменение условий ипотеки и интересы инвесторов могут влиять на рынок жилья.
Интерес к ипотечным программам на покупку новостроек увеличился на 15,5 процента. О том, что русские активно оформляют рыночную ипотеку, «Газете.Ru» сообщила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Рыночная ипотека станет более доступной благодаря снижению ключевой ставки. Однако для восстановления спроса на новостройки необходимо уменьшение ценового разрыва в сравнении со вторичным жильём. Экономическая целесообразность приобретения на этапе строительства будет актуальной, если готовые квартиры снова будут дороже новостроек с учётом сроков сдачи дома, связанных рисков и расходов на ремонт, добавила Решетникова.
По мнению эксперта, количество ипотечных сделок с новостройками сократится из-за перехода от массовых льготных программ к целевым, переориентации покупателей на уже готовое жильё, уменьшения объёмов ввода новых объектов и различий в ценах между первичным и вторичным рынками.
В сравнении с активным январём, спрос на первичном рынке упал на 53,7 процента и стал самым низким с начала года. Это произошло даже несмотря на то, что ожидавшиеся изменения в семейной ипотеке с 1 июля не осуществились.
Способствовать оживлению рынка может и снижение доходности банковских вкладов. В этом случае часть накопленных средств русских со вкладов может быть перенаправлена в недвижимость.
Ранее заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин выразил сомнение, что русские смогут выплачивать ипотеку, сроки которой в последнее время максимально увеличились, выйдя на пенсию.
Ранее мы писали о том, что сложности с импортом автомобилей привели к увеличению затрат вследствие усложнившихся логистических схем и процедур оформления. Профессор Толкачев акцентировал внимание на том, что данные изменения вызывают также рост сроков поставки и популярности подержанных автомобилей. При этом существующая производственная база в России позволяет частично компенсировать дефицит нового импорта за счёт местного производства.