«Талан» и MACON сообщили о росте цен на новостройки в России
Аналитики «Талан» и MACON выяснили, что за год средняя стоимость жилья в новостройках России повысилась на 12%. В Москве и Санкт-Петербурге рост составил 11% и 6% соответственно. В Омске зафиксирован наибольший прирост в 13%. Снижение интереса на покупку связано с высокими ипотечными ставками.
За прошедший год произошло удорожание первичной недвижимости на территории России. Аналитика, проведенная специалистами из девелоперской компании «Талан» совместно с консалтинговой фирмой MACON, показала, насколько выросли цены на жилье в новостройках. Данные исследования имеются в распоряжении «Ленты.ру».
Согласно итогам исследования, медианная цена одного квадратного метра в новостройках повысилась на 12 процентов за последние 12 месяцев. В Москве увеличение составило 11 процентов, а в Санкт-Петербурге цены возросли на 6 процентов. В городах с населением свыше миллиона человек средний рост цен достиг 9 процентов. Наиболее значительное повышение наблюдалось в:
- Омске (13 процентов)
- Краснодаре, Самаре и Челябинске — 11 процентов
- Новосибирск, Пермь и Уфа показали увеличение на 10 процентов
Ни в одном из городов стоимость первичной недвижимости не снизилась.
Рост цен способствует снижению интереса к покупке нового жилья среди русских. Если сравнивать с прошлыми показателями, то заинтересованность покупателей упала на 21 процент. Основная причина такого снижения — высокие ставки по ипотечным кредитам. Тем не менее, если учитывать удорожание строительных затрат, инфляционные процессы и ставки по проектному финансированию, то реального удорожания в большинстве регионов не наблюдается.
Ранее сообщалось о снижении цен на готовое жилье в России. Статистические данные указывают на удешевление вторичного рынка недвижимости в Нижнем Новгороде и Самаре, где цены снизились на 5 процентов и 0,3 процента соответственно.
Ранее мы упоминали, что продажи жилья в США выросли на 1,5% в сентябре, достигнув 4,06 млн домов. Важным фактором, способствовавшим этому росту, стало снижение ипотечных ставок, что улучшило доступность жилья, хотя медианная цена также увеличилась на 2,1% до $415,2 тыс.