Национальная ассоциация риелторов: продажи жилья в США выросли на 1,5%
В США продажи на вторичном рынке жилья в сентябре увеличились на 1,5%, достигнув 4,06 млн домов. Медианная цена выросла на 2,1% до $415,2 тыс. Главный экономист NAR Лоуренс Юн отметил снижение ипотечных ставок и рост доступности жилья как ключевые факторы.
В отчете Национальной ассоциации риелторов (NAR) за сентябрь указано, что на вторичном рынке жилья в Соединенных Штатах Америки наблюдается рост продаж на 1,5% по сравнению с предыдущим месяцем, что соответствует 4,06 миллионам домов в годовом исчислении. Аналитики, по данным Trading Economics, ожидали увеличения до 4,1 миллиона домов.
Продажи жилья в сентябре были на 4,1% выше, чем в аналогичный период 2024 года. Медианная цена дома за этот период выросла на 2,1% в годовом выражении и составила 415,2 тысячи долларов. Этот рост наблюдается уже 27 месяцев подряд.
"Как и ожидалось, снижение ипотечных ставок способствовало увеличению продаж," - отметил главный экономист NAR Лоуренс Юн в своем заявлении.
Среди других позитивных факторов он назвал улучшение доступности жилья, так как уровень предложения на рынке достиг пятилетнего максимума.
По состоянию на конец сентября число домов на продажу достигло 1,55 миллиона, что на 1,3% больше, чем в предыдущем месяце. При текущих темпах продаж, на реализацию всех выставленных домов потребуется 4,6 месяца, что аналогично августовским показателям. Обычно показатель в шесть месяцев свидетельствует о сбалансированности рынка, тогда как менее пяти месяцев указывает на его напряженное состояние.
В сентябре среднее время продажи дома составило 33 дня, тогда как в августе и сентябре 2024 года этот показатель составлял 31 и 28 дней соответственно.
Примерно 90% всех контрактов на покупку жилья в США приходится на вторичный рынок, и они включаются в статистику только после завершения сделки.
Ранее мы сообщали, что рост арендных ставок на жилье в Москве, прогнозируемый на 2025 год, продолжает набирать обороты. Мы писали о планируемом увеличении стоимости аренды, что было вызвано сокращением предложения на рынке недвижимости и увеличением спроса на жилую площадь в столице. Особенно важно отметить, что текущий рост арендной платы подтвердился, достигнув рекордных 115 тысяч рублей в Москве, подчеркивая серьезные изменения в рынке жилья.