Суд обязал владельцев парковочных мест платить за капремонт
Первый кассационный суд обязал владельцев нежилых помещений и машино-мест в жилых домах платить за содержание общего имущества и капитальный ремонт, даже если они не проживают в этих домах. Решение касается споров в Липецке и Орле. Изменения в работе МКД вступят в силу с 1 сентября.
Первый кассационный суд общей юрисдикции, рассмотрев ряд дел, определил, что владельцы нежилых помещений и машино-мест в жилых домах обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества и делать взносы на капитальный ремонт, даже если они не проживают в этих домах, сообщает Rg.ru.
Одним из таких дел стал судебный спор в Липецке между ТСЖ и владельцем двух машино-мест. С него требовалось взыскание платы за содержание общего имущества дома и взносы в фонд капитального ремонта за несколько лет – общей суммой 110 тыс. рублей. Владелец парковочных мест утверждал, что не проживает в доме и потому не должен платить за капитальный ремонт. Однако суд установил, что, помимо машино-мест, ответчик владеет долей в праве общей собственности на нежилое помещение, где эти места находятся. В связи с этим он обязан нести расходы на содержание помещения и вносить плату в фонд капитального ремонта пропорционально своей доле в общей площади, говорится в решении суда.
В Кремле прокомментировали реакцию русских на увеличение тарифов за коммунальные услуги.
В другом деле предпринимательница из Орла, владеющая нежилым помещением в многоквартирном доме, была обязана выплатить 50 тыс. рублей. Она платила за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации, минуя управляющую компанию, и не вносила взносы на содержание общего имущества. Кассационный суд постановил, что наличие прямого договора с ресурсоснабжающей организацией не освобождает её от обязанности оплачивать коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества здания.
В другом случае женщина пыталась исключить свои апартаменты из состава общего имущества дома. За это решение проголосовали и другие жильцы. Однако суд заключил, что собрание жильцов не обладает полномочиями для сокращения площади общего имущества.
С 1 сентября в России вводятся изменения в работе советов многоквартирных домов (МКД). В частности, председатель совета МКД получит возможность осуществлять свои полномочия совместно с членами совета, включая подписание актов о приемке работ по ремонту общего имущества.