Строительство в Новгородской области снизилось более чем на 10% в 2024 году
В Новгородской области темпы строительства жилья сократились на 10,4% в 2024 году. Ведущие застройщики откладывают проекты из-за слабого спроса, вызванного высокими процентными ставками и отменой льготной ипотеки.
В Новгородской области наблюдается снижение темпов жилищного строительства на 10,4%, а по индивидуальным застройщикам — на 21,6%. Как сообщили в региональном Министерстве строительства агентству ТАСС, несколько крупных застройщиков откладывают строительство многоквартирных домов в связи с низким спросом на квартиры.
В 2024 году было сдано 1 964 дома, в которых содержатся 4 100 квартир общей площадью 337,9 тысяч квадратных метров, что составляет 107,3% от запланированного объема. При этом подавляющее большинство новых зданий относится к индивидуальному жилищному строительству (1 944 дома), а доля многоквартирных составила лишь 20 домов, главным образом сосредоточенных в областном центре. По сравнению с 2023 годом, общий объём строительных работ снизился на 10,4%, а по индивидуальному жилищному строительству — на 21,6%. Представители Минстроя региона подчеркнули, что ведущие застройщики вынуждены приостановить реализацию многоквартирных проектов из-за недостаточного интереса покупателей.
В соответствии с информацией от регионального министерства, снижение объёмов ввода жилья обусловлено, в частности, уменьшением количества выданных ипотечных кредитов, связанного с ростом процентных ставок по жилищным займам.
К началу сентября 2024 года процентные ставки по ипотечным кредитам в 18 из 20 крупнейших банков превысили отметку в 20%. Кроме того, сокращение объемов выдачи ипотечных кредитов связано с отменой программы льготного ипотечного кредитования с 1 июля 2024 года, а также с изменением условий семейной ипотеки — ужесточением требований к возрасту детей. Низкая платежеспособность населения, отсутствие достаточных сбережений для получения кредита, а также удорожание строительных материалов способствовали снижению покупательной способности,
— уточнили в министерстве региона.
В 2023 году было введено в эксплуатацию 2 418 домов за счёт различных источников финансирования, общей площадью 377 тысяч квадратных метров, что составило 128% от планового значения в 295 тысяч квадратных метров. Из них 2 398 домов были построены индивидуальными застройщиками.