Ставки ипотек в США падают: минимум с октября 2022 года
Ставки на долгосрочные ипотечные кредиты в США снизились до уровней октября прошлого года. Freddie Mac сообщает, что средняя ставка по тридцатилетним кредитам составляет 6,58%, давая надежду покупателям жилья несмотря на их удвоение с 2022 года.
В США наблюдается снижение ставок по долгосрочным ипотечным кредитам до минимальных значений с октября прошлого года. По данным государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, в четверг средняя процентная ставка по тридцатилетним кредитам составила 6,58% годовых, уменьшившись с 6,63% неделю назад. Год назад этот показатель находился на уровне 6,49%.
Пятнадцатилетние ипотечные кредиты в настоящее время предоставляются со средней ставкой 5,71% годовых, что ниже 5,75% неделю назад и чуть выше по сравнению с 5,66% в аналогичный период прошлого года.
Снижение ставок на ипотеку вселяет надежду в потенциальных покупателей, которые ранее откладывали покупку жилья из-за высоких цен на ипотечные ссуды, отмечает The Wall Street Journal. Несмотря на уменьшение ставок с недавних пиков, они остаются в два раза выше, чем в периоды до 2022 года.
Freddie Mac формирует данные по средним ставкам, основываясь на информации из примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. При этом ставки не учитывают возможные комиссии и другие издержки, связанные с получением ипотеки.
Традиционно стоимость ипотечных кредитов следует за динамикой доходности государственных облигаций США с небольшим отставанием. Эта связь объясняется тем, что доходности облигаций реагируют на изменения прогнозов Федеральной резервной системы по базовой процентной ставке.