Спрос на жилье растет: скидки в Москве до 55% заманивают покупателей
В апреле 2025 года в Москве предложение на рынке новостроек массового сегмента снизилось на 14%. Несмотря на это, спрос увеличился благодаря значительным скидкам до 55%. Объем зарегистрированных договоров долевого участия составил 2,6 тысячи.
В апреле текущего года объем предложения на первичном рынке жилья массового сегмента в Москве уменьшился на 14%, согласно данным компании "Метриум".
В частности, представители компании уточнили, что в апреле 2025 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 15,1 тысячи лотов, что составляет снижение на 14,2% по сравнению с предыдущим месяцем и на 27,3% по сравнению с годом ранее. В рамках данных проектов было представлено 13 тысяч квартир, что на 15,7% меньше по сравнению с мартом, и на 28,6% меньше, чем в прошлом году. В то же время количество апартаментов составило 2 тысячи, снизившись на 3% за месяц и на 17,4% за год.
Компания также отмечает отсутствие новых запусков в апреле 2025 года на рынке массовых новостроек.
Несмотря на сокращение предложения, спрос на жилье увеличился. Наибольший уровень интереса фиксируется в тех проектах, где застройщики предлагают значительные скидки. Максимальный размер скидки в новостройках массового сегмента "старой" Москвы в настоящее время составляет 55%. Учитывая эту скидку, минимальный бюджет покупки составляет 4,6 миллиона рублей. Однако столь значительная скидка представлена только в одном проекте, который возводится на западе Москвы. В шести других проектах комфорт-класса скидка составляет 30%, что позволяет приобрести жилье по минимальной цене в 7,9 миллиона рублей, сообщают эксперты "Метриума".
В апреле 2025 года количество зарегистрированных договоров долевого участия на рынке новостроек массового сегмента достигло 2,6 тысячи, что на 9,4% больше по сравнению с мартом, но на 8,4% меньше, чем годом ранее. Доля сделок с привлечением ипотечных кредитов составила 64%, отмеченное снижение на 5 процентных пунктов за месяц. Средняя процентная ставка по рыночной ипотеке за месяц снизилась на 1,3 процентных пункта до 26,7%.
Эксперты замечают, что каждое снижение ставок по ипотеке способствует увеличению покупательской активности. Покупатели постепенно приспосабливаются к изменяющимся условиям и готовы вносить большую переплату до ожидаемого рефинансирования заемов.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра жилья и апартаментов по итогам апреля 2025 года составила 350 530 рублей, что на 2,8% больше по сравнению с мартом и на 5,7% выше по сравнению с прошлым годом.