Спрос на московские новостройки в мае упал на 40%: анализ от Level Group
Спрос на новостройки в Москве резко сократился на 40% в мае. Количество ипотечных сделок уменьшилось, но растёт интерес к неипотечным сделкам. Level Group отмечает, что основой спроса остаётся семейная ипотека, поддерживаемая программами девелоперов.
Спрос на московские новостройки в метрах квадратных в мае снизился на 40% по сравнению с апрелем. Как сообщили в пресс-службе компании Level Group, показатель упал с 6,1 тысячи квадратных метров до 3,6 тысячи квадратных метров, что является минимальным значением впервые с августа 2024 года, когда завершилась программа льготной ипотеки по ставке 8%.
К тому же, доля ипотечных сделок также продолжает снижаться по сравнению с предыдущими годами: в мае она составила 50%, что на 25 процентных пунктов ниже уровня прошлого года. Однако, отмечается рост по сравнению с концом 2024 — началом 2025 года, когда доля таких сделок не превышала 40%.
В условиях общего снижения спроса наблюдается рост числа сделок без ипотеки. За первые пять месяцев 2025 года неипотечный спрос увеличился на 50%, а по сравнению с аналогичным периодом 2023 года рост составил 99%.
«Ипотечный спрос остаётся относительно низким. За первые пять месяцев года он сократился на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В то же время наблюдается слабое восстановление доли ипотечных сделок в последние два месяца: с декабря прошлого года, когда доля ипотеки достигла рекордных минимумов на уровне 40%, она увеличилась на 10 процентных пунктов. Основой ипотечного спроса в Москве является семейная ипотека по ставке 6%. По данным Дом.РФ, в мае 2025 года банки выдали 3,45 тысячи кредитов на сумму 33,6 миллиарда рублей. Неипотечный спрос поддерживается программами рассрочки от застройщиков», — заявила директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александра Мамохина.
Дальнейшая динамика ипотечных ставок остаётся неопределённой.