Цены на "вторичку" начали падать: Стоимость жилья снизилась в 13 городах России

В ноябре 2024 года цены на жилье в России продолжили падать — снижение на вторичном рынке недвижимости отмечено в 13 из 50 городов, в то время как в октябре таких городов было 12. Эти данные были представлены консалтинговой компанией SRG, сообщает РБК.

Наиболее заметное сокращение стоимости готовых квартир отмечено в Новокузнецке, где средняя цена снизилась на 0,61 процента, составив 94 тысячи рублей за квадратный метр. Хабаровск занял второе место с удешевлением на 0,51 процента, что привело к средней цене 126,5 тысячи рублей за квадратный метр. Замыкает тройку лидеров Балашиха со снижением на 0,49 процента, и средняя стоимость составила 162,3 тысячи рублей за квадратный метр.

В пятерку городов с наибольшим падением стоимости жилья также вошли:

• Ставрополь, где цена уменьшилась на 0,42 процента, составив 102,5 тысячи рублей за квадратный метр.
• Ростов-на-Дону со снижением на 0,37 процента, при этом стоимость составила 124,9 тысячи рублей за квадратный метр.

Москва оказалась на 11-м месте, зафиксировав снижение цен на 0,16 процента, до 321,7 тысячи рублей за квадратный метр.

Как основной фактор снижения цен на вторичное жилье, в SRG выделяют высокую стоимость ипотечных кредитов. При процентной ставке 25 процентов годовых ипотека стала недоступной для многих русских, особенно в регионах с низкой экономической активностью. Тем не менее спад цен остаётся относительно умеренным, в пределах 0,5-0,6 процента. Аналитики отмечают, что рынок пока не готов к более значительному падению.

Ранее жителям России рекомендовали воспользоваться льготной ипотекой до конца 2024 года, поскольку условия ряда государственных программ могут измениться. Кроме того, с 2025 года планируется введение ипотечного стандарта, что усложнит банкам процесс одобрения кредитов.