Шиманский объяснил, когда не нужно платить налог за подарок-квартиру
Адвокат Александр Шиманский объяснил, когда получение квартиры в дар освобождает от налога. В России при дарении от близких родственников налог не платится. В иных случаях придется отдать до 30% от кадастровой стоимости в бюджет.
Получение квартиры в дар не всегда обязывает вас выплачивать налог. В каких случаях можно избежать этого обязательства, а когда придется уплатить до 30% от кадастровой стоимости в пользу государства, агентству “Прайм” прокомментировал адвокат МКА "Советник-Центр" Александр Шиманский.
По его словам, если подарок поступает от близкого родственника, налог не взимается. Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, такие доходы освобождены от налогообложения. В противном случае, если квартира подарена, налоговая служба будет считать это финансовым доходом, — объяснил эксперт.
К близким родственникам относятся:
- супруги,
- родители,
- дети,
- дедушки,
- бабушки,
- внуки,
- а также братья и сестры (включая сводных).
Дарение от этих лиц не подлежит налогообложению, однако родственные связи необходимо подтвердить документально. Если даритель — дядя, тетя, племянник, гражданский супруг, работодатель или посторонний человек, новый собственник должен заплатить налог.
Налоговая база рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Для резидентов РФ действует прогрессивная ставка:
- 13% на сумму дохода до 2,4 млн рублей
- 15% на доход, превышающий этот порог.
Для нерезидентов ставка составляет 30%. В случае невыполнения налоговых обязательств последуют штрафные санкции в размере 20% от задолженности. Если получатель дара несовершеннолетний, налог обязаны оплатить его законные представители.
Ранее мы писали о важности соблюдения процедур и правил при изменении благоустройства дворовых территорий. Эксперт Дмитрий Бондарь подчеркивал, что самовольные изменения, такие как посадка растений без соответствующих согласований, могут привести к административным наказаниям, включая штрафы. Это связано с необходимостью соблюдения законодательства и учета мнений всех собственников жилья, чтобы избежать конфликтных ситуаций и возможного демонтажа внесенных изменений.