NF Group: Стоимость элитных новостроек Москвы превысила 1 трлн рублей
В первом полугодии 2026 года стоимость квартир и апартаментов в элитных новостройках Москвы превысила 1 трлн рублей. На рынке работает 50 застройщиков, в числе лидеров - Sminex, "Донстрой" и MR. Средняя цена за "квадрат" выросла до 2,335 млн рублей.
Согласно данным, предоставленным РИА Недвижимость, общая стоимость квартир и апартаментов в элитных новостройках Москвы за первое полугодие 2026 года превысила исторический рубеж в 1 триллион рублей. Об этом сообщил партнер NF Group Андрей Соловьев. Он уточнил, что к концу июня в сегменте элитных новостроек предлагалось 3,4 тысячи лотов, занимающих общую площадь в 446 тысяч квадратных метров в 84 проектах.
По словам Соловьева, "рост совокупной стоимости предложения значительно опережает динамику увеличения количества лотов и их площади: за полугодие объем экспозиции увеличился на 0,5% по количеству лотов и на 2,7% по площади, тогда как суммарная стоимость возросла на 9%. Эта тенденция говорит о высоком уровне цен и увеличении среднего бюджета объектов на рынке".
Консультант считает, что на рынке элитного жилья усиливается конкуренция за платежеспособный спрос. По данным NF Group, в сегменте элитного жилья в Москве на сегодняшний день действует 50 застройщиков. Лидерами по объему предложения на первичном рынке являются компании Sminex, "Донстрой" и MR.
Андрей Соловьев описал текущую ситуацию на столичном рынке элитной недвижимости как "рынок покупателя". Он отметил, что "в первых шести месяцах 2026 года на первичном рынке элитного жилья Москвы, по предварительным данным, может быть продано около 650 квартир и апартаментов. Это на 27% меньше, чем в аналогичный период прошлого года, хотя превышает показатели 2022 и 2023 годов, когда было продано 500 и 430 лотов соответственно".
Также партнер NF Group сообщил, что средневзвешенная цена на рынке элитных новостроек к концу июня 2026 года составила 2,335 миллиона рублей за квадратный метр, что на 8% больше по сравнению с прошлым годом. В премиум-классе стоимость "квадрата" достигла 1,619 миллиона рублей, увеличившись на 6% в сравнении с июнем 2025 года, а в делюксе - 3,237 миллиона рублей, что на 7% выше показателей 2025 года.
Ранее мы писали о предупреждениях со стороны Гильдии риэлторов о возможных рисках, связанных с рассрочкой при покупке жилья. Обсуждение этого вопроса сосредоточено на том, что нарушение графика платежей может обернуться значительными финансовыми потерями. Кроме того, эксперт Наталья Перескокова подчеркнула, что в ближайшие годы наблюдается снижение привлекательности аренды жилья, что также оказывает влияние на рынок недвижимости до 2026 года.