Росреестр прекратит регистрацию перепланировок в нежилых зданиях
Росреестр сообщает, что перепланировки в нежилых зданиях подлежат приостановке и отказу в кадастровом учёте. Партнёр адвокатского бюро Денис Быканов предупреждает об опасности проведения реконструкции под видом перепланировки: это может привести к сносу здания.
Перепланировка в нежилых зданиях не подлежит регистрации, так как такие работы допустимы исключительно в многоквартирных домах. РИА Новости сообщает об этом, ссылаясь на Росреестр. Согласно информации от ведомства, Жилищный кодекс позволяет проводить перепланировку только в помещениях многоквартирных домов. Поскольку данное понятие не относится к нежилым объектам, Росреестр обязан приостановить процесс и позже отказать в кадастровом учёте.
Любое иное решение государственного регистратора станет нарушением его полномочий
, — пояснили в ведомстве. Регистрационные действия допустимы лишь в процессе реконструкции нежилого здания. Партнёр адвокатского бюро «Павлова, Голотвин, Быканов и партнёры» Денис Быканов подчеркнул, что реконструкция затрагивает характеристики здания, тогда как при перепланировке его параметры не должны изменяться.
Опаснейшая ошибка — проводить реконструкцию под видом перепланировки
, — предупредил Быканов. В Росреестре также уточнили, что такие нарушения могут привести к признанию строения самовольной постройкой с последующим сносом либо его приведением к нормативам. Ранее адвокат Елена Сутырина пояснила, что в рамках общего правила расходы на капитальный ремонт съёмной квартиры несёт собственник, а на текущий — арендатор.