Риэлторы: жильё на вторичке продаётся за 14-30 дней, спрос растёт
Ольга Пискаева из комитета Российской гильдии риэлторов рассказала о 14-30 днях экспозиции жилья на вторичном рынке. Дмитрий Ракута отметил, что русские используют сбережения для покупки жилья, планируя рефинансирование ипотеки в течение года.
Практически любой продавец недвижимости на вторичном рынке вносит в указанную стоимость определённую сумму для торга. Поэтому, действительно, обсуждение цены возможно, и продавцы идут на уступки. Период экспозиции квартиры на вторичном рынке варьируется в зависимости от характеристик объекта и его цены. В среднем он составляет от 14 до 30 дней, сообщает член комитета Российской гильдии риэлторов Ольга Пискаева.
Она подчеркнула, что сегодня на вторичном рынке особенно востребованы квартиры, расположенные в домах, построенных после 2015 года. Чаще всего речь идет о жилье с современным ремонтом. Сбережения со вкладов часто направляют на покупку недвижимости на вторичном рынке.
По мнению экспертов, накоплений хватает многим покупателям для приобретения квартиры по текущей рыночной цене, предлагающейся на вторичке. Русские используют сбережения со вкладов для вложения в жильё.
У части покупателей, у которых имелись средства, они хранились на депозите и позже были сняты, помимо продажи другой недвижимости, если она была, или получения наследства. Теперь такие покупатели участвуют в сделках, используя либо наличные, либо минимальную ипотеку, как правило, до 7 млн рублей. Конечно, есть клиенты, покупающие объекты за более крупные суммы, но их число невелико, поясняет Дмитрий Ракута.
Некоторые покупатели вторичного жилья также идут на сделку, рассчитывая на возможность рефинансирования и существенное снижение ставки в течение следующего года.
В прошлом мы затрагивали тему изменений в законодательстве, касающихся самозанятых, и их потенциальные последствия для экономики. Ранее мы писали о том, как новые нормы повлияют на регулирование количества рабочего времени самозанятых, что может существенно ограничить их возможности для сотрудничества с одним заказчиком. Эти изменения являются частью более широкой инициативы по развитию платформенной экономики, что активно обсуждается Общественной палатой РФ.