Ригина Гордеева предупредила об опасностях ипотеки в новостройках 2026
Основатель агентства недвижимости, Ригина Гордеева, советует покупателям новостроек в 2026 году быть внимательными: низкие ставки, перенос сроков и завышенные платежи могут стать серьёзными проблемами. Павел Медведев отметил рост отказов в банкротстве из-за мошенничеств.
Основатель агентства недвижимости, Ригина Гордеева, рекомендует тем, кто планирует приобретать жильё в новостройках в ипотеку в 2026 году, учитывать три критически важных аспекта:
- излишне низкую процентную ставку,
- трудности с завершением строительства,
- ипотечные выплаты, которые съедают основную часть дохода семьи.
В ходе беседы с «Газетой.Ru» Гордеева подчеркнула, что ставки на уровне 0,1, 3 или 5% не всегда выгодны для клиента. По её словам, возможно, застройщик отказывается от наличных скидок, перекладывая расходы на субсидирование ипотеки в цену квартиры, что в итоге увеличивает стоимость сделки. В дополнение к этому, скрытые затраты могут возникать в виде банковских комиссий, страховок и ограничений на возможность рефинансирования.
В качестве второго значимого сигнала Ригина Гордеева указала на ненадёжность девелопера и возможные отсрочки в завершении строительства. Она советует тщательно изучать проектную декларацию, сведения Единой информационной системы жилищного строительства, историю задержек, процессы работы, объём реализованного жилья, а также финансирующий банк и проектную документацию.
«Я называю это проверкой не дома, а дисциплинированности девелопера. Ведь самый дорогой квадратный метр — тот, за который вы заплатили, но так и не получили в срок», — подчеркнула Гордеева.
Напоследок она отметила риск ипотеки на пределе возможностей семьи. Эксперт советует, чтобы выплаты составляли около 30—35% от дохода семьи; если же это 40—50%, начинается зона риска.
Кроме того, бывший финансовый омбудсмен Ассоциации российских банков, Павел Медведев, рассказал в интервью НСН, что русским всё чаще отказывают в проведении процедуры банкротства из-за роста числа случаев мошенничества.
Ранее мы писали о инициативе Госдумы по поддержке малого бизнеса путем сохранения порога доходов для упрощенной системы налогообложения (УСН) на уровне 20 млн рублей до 2029 года. Это решение нацелено на облегчение налоговой нагрузки на предпринимателей, однако может привести к значительным потерям бюджета, прогнозируемым в размере 51,1 млрд рублей в 2027 году и около 100 млрд рублей в следующих двух годах.