Риелтор Коноплев: продажа квартиры Долиной изменила рынок недвижимости
Скандал с квартирой певицы Ларисы Долиной усложнил московский рынок недвижимости. Риелтор Евгений Коноплев отмечает, что прецедент подорвал доверие к сделкам, увеличив количество их аннуляций. Обсуждаются меры по борьбе с мошенничеством.
Скандал вокруг продажи квартиры певицы Ларисы Долиной создал значительные сложности на московском рынке вторичной недвижимости. О влиянии этого резонансного дела на рынок недвижимости агентству РИА Новости сообщил риелтор Евгений Коноплев.
«Я не могу припомнить другого подобного судейского решения, которое оказало бы на рынок такой драматический эффект, как кейс Ларисы Долиной», — отметил собеседник агентства.
Как утверждает Коноплев, этот случай подорвал доверие покупателей в возможность гарантировать безопасность сделок на рынке. За последние два года количество купли-продажи, отмененных из-за мошеннических действий против продавцов, увеличилось на 15-20 процентов. Особенно пострадала самая уязвимая категория собственников — пенсионеры, в 2024 году отменено более трех тысяч сделок с их участием, согласно данным Росреестра.
Также случай с недвижимостью звезды повлиял на смену подхода судебных органов к подобным делам. Руководитель департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Мищенко отметила, что если ранее главным были документы и действия участников сделки, то теперь суд делает акцент на эмоции и субъективные ощущения продавцов. Все чаще судебные органы поддерживают бывших владельцев, даже если иск подан значительно позже подписания договора и завершения регистрации права собственности, подчеркнула эксперт.
Ранее в Госдуме была анонсирована проработка новой инициативы, направленной на борьбу с жилищными мошенниками. Предлагаемый законопроект предусматривает обязательную видеофиксацию всех сделок с недвижимостью и создание соответствующего реестра, который будет под эгидой Росреестра или Минюста.
В предыдущих материалах мы писали о растущем интересе к комбо-ипотеке как инструменту, который может стать спасением для заемщиков в условиях нестабильных экономических показателей. Инициатива зампреда комитета Госдумы Александра Аксененко по рефинансированию, начиная с 2026 года, призвана облегчить и улучшить условия для заемщиков, предлагая возможность пересмотра условий кредитов при снижении рыночных ставок, что может оживить рынок жилья и сделать его более доступным для граждан.