Регистрация на даче: правила для СНТ и как избежать отказа от властей

Регистрация на дачном участке возможна только при соблюдении определенных условий, и причины отказа в регистрации могут быть разнообразными, сообщил в интервью RT депутат Государственной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

«Во-первых, зарегистрироваться можно только в капитальном жилом доме, а не на пустом участке. Строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, что включает наличие отопления, водоснабжения, электричества и соответствие санитарно-техническим стандартам. Дом не должен быть разделен на отдельные квартиры, а участок должен иметь официальный почтовый адрес, иначе его нельзя будет признать жилым помещением», — пояснил депутат.

Важным условием является и категория земли: участок должен принадлежать садоводческим некоммерческим товариществам (СНТ), а не огородническим некоммерческим товариществам (ОНТ) или землям сельскохозяйственного назначения, так как в этих случаях регистрация невозможна, предупредил Чаплин.

«Кроме того, стоит учитывать, что по закону дачный дом может быть зарегистрирован как место жительства только при отсутствии у гражданина другого жилья, хотя на практике это требование не всегда строго проверяется. Процедура начинается с получения технического заключения о пригодности дома для проживания. Затем необходимо подать документы в местную администрацию, включая выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и заявление о признании дома жилым», — подчеркнул он.

По словам Чаплина, на принятие решения отводится от двух до трех месяцев, но даже при выполнении всех условий возможен отказ. Это особенно вероятно, если участок располагается за пределами населенного пункта, например, в лесистой или полевой местности, так как такие территории часто не считают пригодными для постоянного проживания.

Ранее русским объяснили, как сделать выбор между одноэтажной и двухэтажной дачей.