Половина дома: как избежать споров с соседями-собственниками на даче?
Юрист Александр Хаминский объясняет, как русским владельцам половины дома на даче сотрудничать с соседями-собственниками. Особенности управления имуществом, кадастровые различия и право преимущественного выкупа — ключевые темы обсуждения.
Люди часто сталкиваются с ситуацией, когда приобретается не весь дом на дачном участке, а лишь его часть. О способах решения возникающих в таких случаях вопросов с собственниками второй части имущества в интервью RT рассказал юрист и руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский.
По словам специалиста, многое зависит от того, будет ли новый владелец обладать долевой собственностью на половину земельного участка и дома, или же речь идет о приобретении самостоятельных объектов недвижимости.
«В случае, если половина дома и земельного участка зарегистрированы как самостоятельные объекты и им присвоены кадастровые номера, а также есть отдельные входы, то фактически такие земельные участки лишь сосуществуют рядом, а части дома имеют общую стену. С юридической точки зрения, это независимые объекты, которые используются и управляются так же, как обычные дом и участок», — объяснил Хаминский.
Однако в случае долевой собственности ситуация будет иной, отметил юрист.
«Пользование и управление таким домом и земельным участком требуют компромисса между двумя владельцами, при этом расходы на содержание будут разделены между ними солидарно. Владельцам нужно будет договориться о порядке использования объекта, а если один из собственников захочет продать свою долю, другой получит преимущественное право на её выкуп», — заключил специалист.
Ранее депутат Государственной Думы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин представил рекомендации, которые помогут в решении проблем на участке в осенний период. Подробнее в материале RT.