Письменный договор при аренде квартиры: советы юриста и новые штрафы
Юрист Алла Георгиева объясняет важность письменного договора при аренде квартиры. Она рекомендует включить условия оплаты, данные арендатора и порядок действий в случае порчи имущества. В Госдуме предложили штрафы за отсутствие арендуемого договора.
Если у человека возник намерение сдать свою квартиру, разумнее всего будет оформить это через письменный договор, отметила в интервью RT юрист по гражданским делам Алла Георгиева.
По её словам, в договор можно включить все условия и соглашения, которые не противоречат закону. Здесь могут быть прописаны любые штрафные санкции, условия по заселению и выселению, сроки проживания арендатора, а также порядок уведомления собственника о выезде.
Особое внимание в договоре следует уделить действиям при порче имущества или возникновении форс-мажорных обстоятельств, продолжила Георгиева.
Все эти условия следует зафиксировать письменно. Также рекомендуется указать паспортные данные арендатора, место его регистрации, а желательно также добавить ИНН и СНИЛС. Договор оформляют в двух экземплярах: один для собственника, другой для арендатора, — объяснила специалист.
Георгиева также отметила, что в настоящее время наблюдается тенденция проверки платёжеспособности арендаторов.
Для проведения такой проверки можно обратиться за помощью к юристу. В договоре стоит также указать условия его расторжения в случае отсутствия оплаты или её задержки, — добавила юрист.
Если квартира сдаётся вместе с мебелью и техникой, следует составить их опись, подчеркнула она.
В описи важно указать состояние всех предметов — исправно ли они или нет. Если в дальнейшем с имуществом случится какая-то неприятность, при наличии вины арендатора, можно предъявить ему претензию, — заключила Георгиева.
Ранее в Государственной Думе было предложено установить штрафы за сдачу жилья в аренду без оформления договора.