NAR отчиталась о падении продаж домов в США до 3,75 млн в октябре
В октябре на вторичном рынке США произошло снижение продаж жилья на 5,5%, до 3,75 млн домов. Это минимум с августа 2010 года. Эксперты связывают ситуацию с высокими ипотечными ставками, заявил главный экономист NAR Лоуренс Юн.
Согласно отчёту Национальной ассоциации риелторов (NAR), объемы продаж на вторичном рынке жилья в Соединенных Штатах в октябре снизились на 5,5% по сравнению с предыдущим месяцем, составив 3,75 миллиона домов в годовом исчислении. Этот показатель является самым низким с августа 2010 года. Аналитики, данные которых приводит Trading Economics, ожидали более мягкое снижение до 3,85 миллиона. В сентябре объем продаж достигал 3,97 миллиона домов, что отличается от первоначально сообщенной цифры в 3,99 миллиона.
Число домов, выставленных на продажу в октябре, возросло на 1,3%, составив 1,59 миллиона. При текущих темпах продаж для их реализации потребуется 5,1 месяца, что больше по сравнению с 4,7 месяца в сентябре. Эксперты называют сбалансированным рынок, если показатель составляет шесть месяцев; показатель менее пяти месяцев сигнализирует о напряженности.
Средний срок продажи дома в октябре составил 35 дней, увеличившись с 33 дней в сентябре, и немного выше, чем 34 дня в октябре 2025 года. Медианная цена на жильё за прошедший месяц поднялась на 0,4% в годовом отношении, достигнув $421,9 тысячи, продолжая расти на протяжении 40 месяцев подряд.
"Активность на рынке жилья остаётся сдержанной из-за поднявшихся до максимальных значений с 2000 года ставок по ипотеке, за исключением одного месяца в 2023 году," - отметил главный экономист NAR Лоуренс Юн.
На вторичный рынок приходится около 90% от общего числа сделок по купле-продаже жилья в США, и эти сделки включаются в статистику лишь после их завершения.
Ранее мы сообщали о позиции Вячеслава Володина, который критиковал необоснованный рост стоимости жилья на 50%, несмотря на стабильные цены на строительные материалы и неизменные зарплаты. Как председатель Госдумы, Володин требовал от Минстроя предоставить развернутые обоснования такого значительного увеличения тарифов и цен, чтобы защитить интересы граждан и обеспечить прозрачность ценообразования в строительной сфере.