Core.xp сообщил: инвестиции в жильё Петербурга сократились на 72%
Инвестиции в земельные участки под жильё в Санкт-Петербурге сократились на 72% в 2025 году, упав ниже уровня 2020 года, сообщает Core.xp. Основное влияние оказали замедление продаж в жилом секторе и неопределённость спроса.
Объём инвестиций в земельные площадки под жильё в Санкт-Петербурге значительно уменьшился — на 72%, оказываясь на уровне ниже показателей 2020 года, как сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Core.xp. В частности, сегмент земельных участков и площадей, предназначенных для жилищного строительства в Санкт-Петербурге, согласно предварительным итогам 2025 года, показал самое значительное снижение инвестиционной активности среди ключевых сегментов рынка недвижимости. Общий объём инвестиций в этот сегмент уменьшился на 72% по сравнению с предыдущим годом, достигнув отметки в 17 миллиардов рублей, как указывается в сообщении. Таким образом, показатель оказался ниже уровня 2020 года, что отражает значительное снижение интереса инвесторов к жилым проектам в культурной столице России.
Основное давление на инвестиционную активность оказала динамика продаж в жилищном секторе на первой половине года. Уменьшение темпов реализации недвижимости, рост неопределённости со стороны конечного спроса, а также более сдержанные ожидания со стороны девелоперов привели к сокращению количества сделок с земельными участками и площадками под застройку. По предварительным оценкам, общий объём инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга в 2025 году составит приблизительно 63 миллиарда рублей, что на 55% ниже показателя 2024 года. Эксперты отмечают, что это снижение связано с общей корректировкой рынка и уменьшением инвестиционной активности в различных сегментах.
Инвестиции в коммерческую недвижимость в Петербурге уменьшились на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигли 46 миллиардов рублей. Основной объём вложений всё ещё осуществлялся в инвестиционных целях — на такие сделки пришлось 95% (+3 п.п. г/г), в то время как доля сделок, осуществлённых конечными пользователями, составила 5% (-3 п.п.).
Ранее мы писали о решении Верховного суда РФ, которое подтвердило права покупателей на приобретённые квартиры. В частности, в деле Долиной суд постановил, что покупательница Полина Лурье остаётся полноправной собственницей своего жилья. Это решение особенно важно на фоне растущего числа сделок на вторичном рынке жилья, как оценил эксперт Кирилл Селезнев, что существенно влияет на стратегии приобретения недвижимости среди пенсионеров.