Олег Герасимов: стоимость строительства выросла на 6% в 2026 году
В Московской области в 2026 году стоимость строительства загородных домов увеличилась на 6%. Особенно подорожали дома из газобетона — на 16%. Основные причины роста — дефицит квалифицированных кадров и удорожание инженерных услуг, сообщил Олег Герасимов из компании Noco.
Средняя стоимость возведения загородного жилья в Московской области в 2026 году увеличилась на 6%, наиболее значительное подорожание наблюдается в секторе домов из газобетона, где цены выросли на 16%, сообщает ТАСС со ссылкой на сооснователя компании Noco Олега Герасимова.
Средняя цена строительства частного дома на рынке индивидуального жилищного строительства Московской области в 2026 году повысилась со 106 тысяч до 113 тысяч рублей за квадратный метр. Влияние инфляции затронуло все основные строительные технологии. Основными факторами, приводящими к этому росту, стали нехватка квалифицированных рабочих и увеличение стоимости инженерных услуг, - отметил Герасимов.
Особенно резко увеличилась стоимость строительства домов из газобетона — примерно на 16%, достигнув 12,3 миллиона рублей за дом площадью 100 квадратных метров, добавил он. Каркасные дома остаются наиболее доступными, их цена увеличилась на 13,7%, достигнув 10,8 миллиона рублей за аналогичный по площади проект.
В свете таких изменений разница в стоимости между различными строительными технологиями постепенно сглаживается, подчеркнул Герасимов.
Выбор материала для стен уже не оказывает такое существенное влияние на общий бюджет, как это было ранее: основные затраты теперь переносятся на фундамент, инженерные решения и подключение к внешним сетям - именно эти статьи расходов растут наиболее быстро и определяют общий итог сметы, - пояснил он.
Таким образом, главной тенденцией 2026 года в индивидуальном жилищном строительстве стал сдвиг акцентов в бюджете в сторону сервисных составляющих. Если год назад баланс между материалами и работами распределялся как 56% к 44%, то теперь это соотношение составляет 54% к 46%.
Также изменения проявились во внутреннем распределении бюджетных средств. В начале 2026 года доля затрат на "коробку" (включающую фасад, остекление, стены) сократилась до 42-45%, тогда как инженерные работы занимают 15-17%, и внешние сети - 8-11%.
В конструктивной части затраты распределяются следующим образом:
- на стены и перегородки приходится 24-28 тысяч рублей за квадратный метр,
- фасад, окна и двери - 16-20 тысяч,
- фундамент - 16-19 тысяч,
- кровля - 13-16 тысяч,
- перекрытия и лестницы - 9-11 тысяч рублей.
В предыдущих наших материалах мы рассказывали о динамике заработных плат в ключевых экономических секторах России. В частности, мы упоминали о значительных доходах специалистов в Крыму, где дизайнеры в феврале заработали в среднем 1,4 миллиона рублей. Это свидетельствует о позитивной тенденции роста доходов в различных секторах, включая холдинги и нефтегазовую отрасль, в нескольких регионах страны.