Недвижимость и банкротство: три причины потери квартиры по закону
Адвокат Наталья Гусева объясняет, что изъятие жилья возможно при признании должника банкротом, мошеннической продаже или недействительной сделке. В таких случаях кредиторы обязаны предоставить альтернативное жилье, соблюдая социальные нормы.
В редких случаях могут возникать ситуации, когда взыскание накладывается на имущество, в том числе на жилье. Об этом сообщила агентству "Прайм" адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева. Основной причиной подобных ситуаций являются задолженности. По действующему законодательству, требования кредиторов не затрагивают единственное жилье. Однако из этого правила есть исключение: если у должника, объявленного банкротом, имеется роскошное жилье.
«В этом случае, — поясняет Гусева, — кредиторы обязаны предоставить должнику альтернативное жилье, соответствующее социальным нормам проживания».
Второе основание для обращения взыскания на жилье связано с принудительной продажей квартиры без согласия прежнего владельца. Подобное возможно в результате различных мошеннических схем. Если судебный орган выявит факт подделки документов и подобные нарушения, квартира может быть изъята даже у добросовестных приобретателей.
Третье основание — это недействительность сделки. В случае, если будет доказано нарушение законных требований при совершении сделки, новому владельцу придется вернуть недвижимость прежнему собственнику. Однако вернуть заплаченные денежные средства получится не всегда.
Поэтому, совершая сделки с недвижимостью, необходимо внимательно изучать законодательные нормы и проверять все документы. А также, как отмечает адвокат, не забывать о своевременной оплате кредитов.