Наталья Гусева объяснила, как узнать о долгах продавца квартиры
Адвокат Наталья Гусева рассказала, как проверить финансовые обязательства продавца квартиры. Она советует использовать официальный сайт судебных приставов и Единый федеральный реестр банкротства, чтобы установить наличие долгов и подтвердить финансовую устойчивость.
Обнаружить, имеются ли у продавца квартиры финансовые трудности, хоть и непросто, но вполне возможно. Для этого требуется анализировать доступные источники информации и запросить определённые документы, рассказала агентству “ Прайм ” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнёры" Наталья Гусева.
Проверьте банк данных исполнительных производств на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов, чтобы выяснить, есть ли у продавца непогашенные долги. Также рекомендуется обратиться к Единому федеральному реестру сведений о банкротстве для проверки информации о продавце.
Следует запросить у владельца данные о наличии статуса индивидуального предпринимателя, а также статус участника или руководителя компании. Проверьте наличие долгов у него или его компании на сайте Картотеки арбитражных дел и убедитесь, что жильё не находится в залоге. Участие владельца квартиры в делах о банкротстве должно быть сигналом тревоги. Изучите историю объекта недвижимости, чтобы попытаться выяснить обязательства предыдущих владельцев.
Если обнаружены долги, но вы все же планируете купить квартиру, заключите договор, который зафиксирует, что на момент сделки продавец финансово устойчив и выполняет свои обязательства, а сам объект не находится в залоге и не имеет других обременений, заключила Гусева.