Москва-Сити: вакантность офисов падает до 1%, аренда растет на 52,9%
В "Москва-Сити" вакантность офисов достигла исторического минимума в 1%. Основной спрос исходит от компаний с госучастием и финансового сектора. Аренда офисов класса А выросла на 52,9% в годовом выражении, достигая 70 229 рублей за кв.м в год.
Уровень вакантности офисных площадей в Международном Московском Деловом Центре "Москва-Сити" достиг исторического минимума в 1%, как сообщила компания NF Group.
По данным ведущих консультантов, по итогам первого полугодия 2025 года свободных офисных помещений в деловом районе "Москва-Сити" зафиксировано всего 1%. Это рекордно низкий показатель за все время наблюдения и снижение на 2,7 процентных пункта с начала текущего года.
Аналитики отмечают, что столь низкий уровень вакантности вызван стабильным спросом, в первую очередь, со стороны компаний с государственным участием, а также организаций из производственного и финансового секторов. Кроме того, практически все новые проекты в "Москва-Сити" реализуются до получения официального разрешения на ввод в эксплуатацию, чаще всего посредством продажи целыми лотами.
На фоне сложившейся ситуации наблюдается значительное повышение арендных ставок. С начала года средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды выросли на 16% и достигли 70 229 рублей за квадратный метр в год для офисов класса А (без учета операционных расходов и НДС). Годовой прирост ставок составил внушительные 52,9%.
Эксперты прогнозируют, что в связи с продолжающимся сокращением доли свободных помещений как внутри делового кластера, так и на общем рынке, особенно для офисов с отделкой, рост арендных ставок на оставшиеся предложения в "Москва-Сити" может продолжиться.